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FHF Consultoria

  • Capacitação técnica + Experiência Comprovada + IA + 3D/RV
  • Experiência comprovada para transformar ideias em projetos viáveis.
  • Diagnóstico de Viabilidade
  • Simulações Avançadas
  • Dossiês de Engajamento
  • Auditorias e relatórios

Transformamos visão em decisão

Da ideia ao plano executável, combinamos engenharia, modelagem de negócios, IA e visualização 3D/RV para reduzir incertezas, acelerar aprovações e mobilizar investidores, lideranças públicas e comunidades.

Quem Somos

Fábio Hartmann Fernandes é engenheiro civil (FURG/RS), pós-graduado em Engenharia de Segurança do Trabalho (ULBRA/Canoas). Atuou anos na indústria do tabaco em Santa Cruz do Sul (Dimon, KBHC, AllianceOne, Kannenberg, entre outras) como colaborador e consultor, além de ter sido Diretor de Projetos da Prefeitura Municipal de Santa Cruz do Sul (gestão Telmo Kirst).

Ao longo da carreira, Fábio se especializou em estruturação e visualização de grandes projetos — públicos e privados — guiando clientes desde a análise de ideias e pré-modelagem até simulações, estudos de viabilidade, custos e cronogramas, culminando em apresentações técnicas e visuais capazes de convencer, engajar e viabilizar.

Nosso propósito: ajudar prefeitos, empresários, investidores e visionários a tirarem do papel iniciativas complexas com organização, pragmatismo, embasamento técnico e narrativas visuais de alto impacto.

IA aplicada aos seus projetos

A "bola da vez" — e o motor do seu projeto

Na FábioHF Consultoria, a Inteligência Artificial não é acessório; é o acelerador do diagnóstico, da simulação e da tomada de decisão — do rascunho ao roteiro executivo.

O que entregamos com IA

Pré-viabilidade em horas

Análise de terreno/zonas (quando dados públicos estiverem disponíveis), hipóteses de go/no-go, CAPEX estimado e mapeamento de riscos.

Cenários A/B/C comparáveis

Variações de layout urbano, fluxo viário e ocupação, com impactos financeiros, ambientais e sociais lado a lado.

Simulações avançadas

Enchentes, escoamento, tráfego, adensamento, sombreamento, ilhas de calor, rotas de evacuação, expansão fabril — com relatório executivo + anexos técnicos.

Visualização 3D + RV inteligente

Do sketch ao digital twin interativo; a IA agiliza texturas, materiais e "what-ifs" para reuniões com investidores, secretarias e comunidades.

Análise financeira assistida

Fluxo de caixa projetado, análise de sensibilidade (melhor/esperado/pior), stress tests, payback e VGV (quando aplicável).

Roteiros de convencimento

Decks, vídeos curtos e infográficos orientados por dados para comitês, audiências públicas e roadshows.

Riscos & compliance: checklists legais/ambientais (com base em fontes públicas quando disponíveis), alertas de licenças e condicionantes.

Metodologia

01

Descoberta Rápida (1–3 dias)

Ingestão de mapas, croquis, memoriais e bases públicas → Diagnóstico IA com hipóteses e riscos.

02

Exploração Guiada

Geração de cenários A/B/C com dashboards de custo/benefício, impactos e cronogramas.

03

Profundidade Técnica

Simulações, detalhamento financeiro e 3D/RV → Dossiê de Convencimento.

04

Plano de Ação

Roteiro de licenças, captação, stakeholders, KPIs e cronograma executivo.

Serviços

Análise e Modelagem de Ideias

Estruturação de conceitos, definição de escopo, pré-modelagem de negócios e mapeamento de riscos.

Estudos de Viabilidade e Custos

CAPEX/OPEX, cronogramas, cenários de financiamento e planos de fases.

Simulações 3D e Realidade Virtual

Imagens, vídeos e ambientes interativos para comunicar e convencer.

Planejamento Estratégico Visual

Dashboards de decisão, indicadores e narrativas executivas.

Dossiês de Convencimento

Materiais para investidores, secretarias, conselhos, vereadores e audiências públicas.

Riscos e Resiliência

Simulações de inundação, barragens, tráfego, contingência e rotas seguras.

Compliance & Licenciamento

Checklists e trilhas de licenças com parceiros ambientais e jurídicos.

Levantamentos Aerofotogramétricos

Técnica de mapeamento por drones para criar mapas detalhados, modelos digitais de terreno e adjacências

Modelos computacionais por IA

Criação de modelos computacionais agênticos para tarefas específicas com o uso de IA.

Públicos Atendidos

Exemplos reais de demanda

Grandes proprietários de áreas

Que desejam condomínios ou loteamentos, mas não têm equipe técnica: modelagem + materiais para atrair investidores e parceiros.

Prefeituras e órgãos públicos

Com equipes enxutas, interessadas em pontes, vias, praças, distritos industriais, parques esportivos: estudos preliminares, simulações e visualização para acelerar decisões e editais.

Indústrias em expansão

Que precisam visualizar parques fabris e impactos nas vizinhanças: cenários de layout, logística, ruído, tráfego e emissões (quando aplicável).

Construtoras/incorporadoras

De pequeno e médio porte sem backoffice técnico completo: concepção legal, financeira e visual de empreendimentos e loteamentos.

Empreendedores visionários

Lojas, cafés, polos gastronômicos, centros de serviços: apoio técnico e visuais 3D/RV para captar parceiros e investidores.

Gestores de risco

Preocupados com enchentes e barragens: simulações hidrológicas e planos de contingência visualizados e comunicáveis.

Diferenciais

Duas visões em uma

Experiência consolidada no setor público e indústria.

IA como acelerador real

Diagnóstico rápido, cenários comparáveis, simulações e materiais "prontos para reunião".

Visual que decide

3D/RV, vídeos e infográficos que reduzem atrito político e técnico.

Rede multidisciplinar

Urbanismo, arquitetura, engenharia, finanças, meio ambiente, jurídico, simulações computacionais e segurança digital.

Economia e previsibilidade

Menos retrabalho, foco no que gera maior probabilidade de aprovação e retorno.

Transparência técnica

Relatórios com premissas, fontes e limites — nada de "caixa-preta".

Projetos & Soluções

Guia de portfólio

Veja como a ideia ganha forma.

Análise de Cenários

Explore comparativos A/B/C e transformações de antes/depois que demonstram o impacto de cada decisão.

Mapas de Risco Detalhados

Identifique e avalie potenciais desafios com mapas de risco claros, guiando decisões estratégicas.

Visualizações 3D e RV

Experimente vídeos 3D imersivos e tours de realidade virtual para uma compreensão completa do projeto.

Observação: por confidencialidade, parte do portfólio é apresentada em reuniões privadas.

Parcerias (on demand)

Operamos em um ecossistema colaborativo, reunindo os melhores especialistas para cada projeto.

Arquitetos e Urbanistas

Concepção e design espacial, do macro ao micro, com soluções inovadoras e funcionais.

Engenheiros Civis e Estruturais

Garantia de solidez, segurança e otimização em todas as fases da construção.

Analistas Financeiros

Avaliação de viabilidade e otimização de custos para a sustentabilidade do projeto.

Consultores Ambientais e Jurídicos

Conformidade regulatória e práticas sustentáveis, assegurando impacto positivo.

Especialistas em Simulação e Segurança Digital

Modelagem avançada e proteção de dados para inovação e resiliência digital.

Consultores Governamentais

Análise de impacto institucional, relatórios de resultados, modelagem de propostas e políticas públicas.

Acionamos esses talentos conforme o escopo específico de cada trabalho, garantindo não apenas a mais alta qualidade técnica, mas também a máxima eficiência de custo.

Modelos de Contratação

Diagnóstico (Valor Fixo)

Avaliação preliminar e 2 cenários com indicadores-chave para tomadas de decisão rápidas.

Projeto IA + 3D/RV (Por Escopo)

Simulações avançadas, dashboards interativos, materiais executivos e dossiê completo do projeto.

PMO Inteligente (Assinatura)

Acompanhamento mensal contínuo com atualizações de cenário, indicadores de performance e materiais de apresentação.

Governança, Ética e Segurança

LGPD e Confidencialidade

Ambientes seguros, contratos sólidos e controle de acesso para garantir a privacidade e proteção dos dados.

Integridade Técnica

Traçabilidade de dados, premissas documentadas e validação humana para entregáveis confiáveis.

Responsabilidade Pública

Decisões baseadas em evidências, com foco em impactos sociais, ambientais e econômicos positivos.

Processo de Trabalho

Resumo visual

1. Envie sua ideia

Croquis, fotos, memorial.

2. Diagnóstico

Com riscos e oportunidades.

3. Cenários A/B/C

Com custos, impactos e cronogramas.

4. Simulações + 3D/RV

E Dossiê de Convencimento.

5. Plano de Ação

Licenças, captação, stakeholders, KPIs.

FAQ

1. O que preciso para começar?

Qualquer rascunho ajuda: croqui, memorial, fotos, link de mapa ou uma chamada para entender sua ideia.

2. Vocês atendem fora do RS?

Sim. Atuamos nacionalmente com apresentações virtuais e visitas presenciais sob demanda.

3. Quanto custa?

As etapas são orçadas por escopo. Pedimos requisitos e prazos para uma proposta assertiva.

Contato

FábioHF Consultoria

Transformando ideias em projetos viáveis


Site: https://www.fabiohf.com.br

E-mail: fabiohartmannfernandes@gmail.com

WhatsApp: (48) 99116 1122

Endereço: Florianópolis - SC

Portfolio

Nossas Realizações

Transformamos desafios complexos em soluções tangíveis, utilizando IA e visualizações avançadas.

Planejamento Urbano Inteligente

Desenvolvimento de planos diretores e projetos de uso do solo com análise preditiva e otimização de espaços.

Empreendimentos Imobiliários

Desde a concepção até a viabilidade financeira, geramos modelos 3D e estudos de impacto para projetos residenciais e comerciais.

Empreendimentos Comerciais

Criação de ambientes para apresentação de projetos, captação de investimentos, viabilização de parcerias, pre-aprovações, etc...

Projetos de Infraestrutura

Otimização de rotas, análise de fluxo e visualizações para implantação de redes de transporte e saneamento.

Nosso portfólio completo, com estudos de caso detalhados, é apresentado em reuniões estratégicas com potenciais clientes.